1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.7万円/㎡
前年比+16.5%
川崎市川崎区
48.5万円/㎡
前年比+27.5%
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ニックハイム川崎八丁畷
神奈川県川崎市川崎区元木二丁目
京急本線 / 八丁畷駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,367万円
38.5万円/㎡
1,425
2,053
2,681
3,310
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,053万円〜2,681万円
33.4万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月30日
ニックハイム川崎八丁畷
2,000万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 61.56㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 2,000万円 | 32.5万円 | 2階 | 61.56㎡ | 4DK | 南東 |
| 2026/01/28 | 2,880万円 | 46.8万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 3,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,198万円 | 50.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,499万円 | 41.7万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,599万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,699万円 | 45.0万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,799万円 | 46.7万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,899万円 | 48.4万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | ニックハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,000万円 | 32.5万円 | 61.56㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/24 | 共和マンション 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅3分 | 1,850万円 | 35.3万円 | 52.43㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/21 | スカイコーポ元木 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅6分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.62㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1975年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/26 | 財形第1元木マンション 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅5分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/23 | NICハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅7分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.56㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/06 | 京町ビル 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅14分 | 1,500万円 | 25.5万円 | 58.86㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/01 | マンション大島 川崎市川崎区大島一丁目 | 川崎駅15分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/26 | 大島住宅 川崎市川崎区大島五丁目 | 川崎駅17分 | 1,780万円 | 31.2万円 | 57㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 三田川崎大師コーポ 川崎市川崎区中瀬二丁目 | 川崎大師駅4分 | 2,140万円 | 40.6万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/28 | マンションフジ 川崎市川崎区大島五丁目 | 鈴木町駅15分 | 1,580万円 | 34.0万円 | 46.43㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/10 | 浅田ビル 川崎市川崎区浅田二丁目 | 川崎駅12分 | 2,280万円 | 38.2万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/08 | エコーグリーン藤崎 川崎市川崎区藤崎二丁目 | 川崎駅15分 | 1,750万円 | 35.4万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/16 | セブンスターマンション大師南 川崎市川崎区池上新町一丁目 | 川崎大師駅18分 | 2,150万円 | 40.4万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/06 | 大師パールハイム 川崎市川崎区出来野 | 大師橋駅7分 | 1,780万円 | 35.2万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で16.5%上昇、川崎市川崎区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は川崎市川崎区の平均と比較して33%割安です。